Stop’tan Satılık  Müstakil Ev ve 11 Dönüm Zeytinlik

Fethiye Seydikemer  Döğer köyünde, Akdağlar'ın eteklerinde yaklaşık 200 metre rakımda, 180 derece vadi ve Babadağ manzaralı, içinde 25 yaşında 400 adet  zeytin ağacı ve 60 metrekare 2+1 bir ev ayrıca bir adet kerpiç ev bulunan, sulama kanalına sınırı olan 10 dönüm 760 m2 zeytinlik arazimiz satışa sunulmuştur.

Arazimiz bölgenin en nitelikli ve "kupon" olarak adlandırılan gayrimenkullerinden biridir.

Aynı bölgede boş arazi ya da zeytinli tarla alabileceğiniz tutar ile ev, altyapı avantajı, manzara avantajı eklendiği zaman arazimizin kıymet takdiri yükselmekte olup, içindeki zeytin ağaçlarının 25 yaşında, verimli ve 400 adet olması da yadsınamaz değerdedir.

Bu değerlemeyi oluşturan ana kalemlerin dökümü ve arazinin avantajları şu şekilde sıralayabiliriz:

Arazi ve Konum Değeri: arazimizin kolay ulaşılabilir olması ve kadastral yolu olması değer artışı sağlıyor

Manzara ve Rakım Faktörü: 200 metre rakım, nemden uzak ve zeytin kalitesi için idealdir. 180 derece vadi ve Babadağ manzarası, burayı sadece tarımsal bir arazi olmaktan çıkarıp eko-turizm, butik glamping projesi veya lüks bir çiftlik evi (villa) konseptine uygun hale getiriyor. Bu durum metrekare değerini yukarıya çekiyor.

Sulama Kanalı Sınırı: Tarımda su hayattır. Sulama kanalına sınır olması, sondaj veya su taşıma maliyetlerini sıfırladığı için arazi değerine doğrudan %15-20 prim yaptırır.

 Ev ve Yapı Değeri (Yaklaşık 2.500.000 TL – 3.500.000 TL)

60 metrekarelik evin yapı kayıt belgesinin olması, aboneliklerinin (elektrik/su) bulunması veya resmi olarak yenilenebilir durumda olması devasa bir avantajdır. Muğla genelinde tarım arazilerine yeni yapı izni almak oldukça bürokratik ve zor olduğundan, içinde hazır ev olan araziler her zaman satışı kolay ve kıymet takdiri daha yüksektir.

Ağaç Varlığı ve Tarımsal Gelir (Yaklaşık 3.500.000 TL – 5.000.000 TL)

25 Yaşında 400 Ağaç: 25 yaş, bir zeytin ağacının en verimli, tabiri caizse "altın çağını" yaşadığı dönemdir. 2026 şartlarında, bu yaşta ve verimde yetişkin bir zeytin ağacının sadece kök/ekonomik değeri (bakım durumuna göre) ağaç başına 10.000TL - 13.000 TL civarındadır. Sadece ağaç varlığı bile tek başına ciddi bir ticari değer oluşturur.

Stop Gayrimenkul farkıyla… Sadece emlakçı değiliz, gayrimenkul finansı, gayrimenkul maliyesi ve diğer tüm gayrimenkul konusundaki ihtiyaçlarınız için doğru yerdesiniz...

Avantajlı gayrimenkul fırsatları ve profesyonel ekibimizle her zaman yanınızdayız.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi numaramız: 4801510          

Mesleki Yeterlilik Belgesi numaramız: YB0044/17UY0333-5/00/1394

Fethiye Ticaret ve Sanayi Odası sicil numaramız: 12775

Dalaman ofisimiz uzman ekibimizle hizmetinizdedir.

İLANIMIZI ZİYARET ETTİĞİNİZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİZ...