Ev alma kararı ve satın alma süreçleri pek çok insanın hayatında bir kez yaşadığı/yaşayacağı çok özel bir tecrübedir. Deyim yerindeyse "sadece bir atımlık" hakkı bulunan kişilerin; ev alma sürecinde hata yapmak gibi bir lüksü yoktur. Uzun emek ve uğraşılar sonrası biriktirilebilen ve bir ev almak için kullanılacak olan tutarın doğru olarak değerlendirilmesi gerekmektedir.

BÜTÇE:

Ev satın alma kararının belki de en önemli kriteri; bu evi almak için ayrılmış olan para tutarı yani bütçedir. Ev almak için ayırdığınız bütçe; satın alabileceğiniz evin büyüklüğünü, oda sayısını, tercih edilen bölgeyi belirler. Bütçe büyüdükçe satın alınabilecek evin konumu, merkeziliği, büyüklüğü, sosyal olanakları ve müstakillik durumu da olumlu yönde etkilenecektir.

Şehir merkezine uzak banliyölerdeki evler merkeze yakın evlere göre çok daha uygun olacağından erişimi de kolay olacaktır.

BÖLGE VE SOSYAL OLANAKLAR:

Satın almak istediğiniz evin bulunduğu bölge; merkezilik, sahile yakınlık, site içi konum, çarşıya pazara ulaşım kolaylığı, toplu taşıma araçlarına erişim, okul seçenekleri gibi pek çok tüm parametrelere tesir edecektir.

Daha çok okul seçeneği sunan, esnaf çeşitliliğinin bol olduğu, toplu ulaşım araçlarına erişim kolaylığı, sinema, tiyatro ve alış veriş merkezlerine yakın olan evler son zamanlarda daha çok tercih edilmektedir.

EVİN TAPU DURUMU:

Satın alınması planlanan evin tapu durumu kararı en çok etkileyen bir başka önemli konudur. Kat irtifakı tapusuna sahip bir evi satın almak çoğunlukla tercih edilmemektedir ve tercih edilmemelidir. Kat mülkiyeti tapusuna sahip ev; plana uygunluğu kontrol edilmiş ve onaylanmış, oturma ruhsatı alınmış ve yasal olarak konut olduğu tanımlanmış anlamına gelmektedir.

EV ÜZERİNDEKİ İPOTEK, ŞERH VE İCRA GİBİ HÜKÜMLER:

Satın alınacak evin tapu kayıtlarında; ipotek, şerh, icra mahkemesi kararı gibi hükümlerin olup olmadığına çok dikkat edilmelidir ve mutlaka kontrolü sağlanmalıdır.

Yukarıda bahsedilen hususlar evin satışına engel olmamakla birlikte, borçlar toplamının evin satış bedelinden daha yüksek olmaması gerekmektedir. Borçlar toplamı evin satış bedeline eşit veya düşük olduğu taktirde, bütün borçlar kapatılarak tüm hükümler geçersiz hale getirilir ve tapu devri sorunsuz olarak tamamlanır.

PROFESYONEL EMLAK DANIŞMANI DESTEĞİNİN ÖNEMİ:

Bahsedilen tüm bu hususlar için profesyonel emlak danışmanı desteği almak; işlerinizin sorunsuz ve çok basit bir biçimde çözümlenmesini sağlayacaktır. İşiyle ilgili güncel yasal mevzuatı takip eden, müşterilerini dinleyebilen ve anlayabilen, istekler, kriterler ve bütçe doğrultusunda alternatifler üreten, satın alma öncesi-esnası ve sonrasında tüm basamakları takip ve kontrol eden, tüm evrakları yerinde ve zamanında ilgili noktalara ulaştırabilen, tüm kamu ve özel kurum ve kuruluşlarda işlemleri takip eden ve sonuçlandıran, özetle sizinle birlikte ve sizin için çalışan profesyonel bir emlak ofisi ve danışmanı tüm süreçleri doğru olarak yönetecek ve sonuçlandıracaktır.

İşinde uzmanlaşmış, profesyonel niteliklerle işini yöneten, şeffaf çalışma felsefesi ile faaliyet gösteren nitelikli emlak danışmanları ve ofisleri her zaman doğru sonuca ulaştırır ve bu yönleriyle çok tercih edilirler.